El Contrato de Arrendamiento: ¡Tienes que saber de que va!

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Antes de meternos en harina con el asunto en cuestión, creemos que es importante al menos mencionar lo que es un contrato.
Por ese motivo un contrato es un acuerdo, generalmente escrito, por el que dos o más partes se comprometen recíprocamente a respetar y cumplir una serie de condiciones.es importante que se cree un documento en que figura este acuerdo, y sea firmado por todas las partes.

El contrato de Arrendamiento, presente en nuestras vidas

A lo largo de nuestras vidas, establecemos distintos vínculos, sociales y familiares. Pero también constituimos otras relaciones del tipo laborales, económicas, jurídicas, etc… y en las últimas es esencial y necesario recurrir a este tipo de documentos.
Pero en esta ocasión vamos a centrarnos en los contratos de arrendamiento, los cuales cada vez su confección nos es más demandada por nuestro clientes, y además de tener nuestro departamento jurídico, el cual somos profesionales en redactar y preparar cualquier tipo de contrato, (mercantil), disponemos en nuestro departamento laboral de un responsable destinado a este fin, con gran experiencia en el ámbito de los contratos de arrendamiento.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?: Pues es un acuerdo entre dos personas mediante el cual, una de los intervinientes (Arrendador) se compromete a ceder durante un tiempo determinado el derecho a usar y disfrutar un bien. Por otro lado, el otro interviniente (Arrendatario) se compromete a realizar los pagos acordados como contraprestación de este derecho de uso. Estos pagos suelen ser habitualmente monetarios aunque también se han dado casos de que fuera en especie.
Los contratos de arrendamiento más frecuentes suelen ser los de arrendamientos de viviendas, locales comerciales, garajes, comercios, etc… Pero en este post nos vamos a centrar en el contrato de arrendamiento de vivienda, aunque tenemos que tener en cuenta que muchos de los aspectos que comentamos son comunes entre ellos.

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Este contrato además de detallar, los periodos del mismo, las cantidades de la renta, el vencimiento de las misma, entre otras muchas clausulas, también establece cuestiones como si está permitido o no tener mascotas, el giro del negocio si se trata de un local comercial u otro, así como otras restricciones o exigencias tales como un fiador, que el arrendador incluya, y que pueda acordar el arrendatario, la fianza, etc.
Es importante respetar ciertas formalidades entorno a la elaboración y firma del mismo

Uno de los problemas con el que una persona se encuentra cuando va a alquilar un inmueble para vivir en el de forma temporal, es el desconocimiento sobre los términos legales incluidos en el contrato, lo que provoca que algunas personas los lleguen a firmar sin haber comprendido cuales son las consecuencias de la aplicación de cada una de las clausulas incluidas en dicho contrato. En algunas ocasiones el arrendador (que es, por norma general, quien redacta el contrato de alquiler) puede llegar a incluir clausulas que pueden ser consideradas como abusivas, habitualmente por desconocimiento. Nos encontramos, por tanto, ante una posible situación de indefensión por parte de la figura del arrendatario.

El que el contrato sea celebrado por escrito, es conveniente para el arrendador porque eso le da la certeza jurídica de que va a cobrar la renta pactada, así como de que al vencimiento del contrato recuperara la posesión de la vivienda, y en el supuesto incumplimiento del inquilino, pueda acudir ante los Tribunales.
Con el objeto de intentar que cualquier persona (tanto arrendatarios como arrendadores) pueda comprender mejor que implicaciones pueden tener las clausulas tipo que suelen incluirse en los contratos de arrendamiento, ponemos a vuestra disposición nuestra gran experiencia y profesionalidad a un precio para todos los bolsillos.

Aparte del tema de hoy, os queremos recordar, que en nuestro departamento jurídico trabajamos diariamente con la confección de los distintos contratos que pueda necesitar cualquier empresa, pyme autónomo o persona física.

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Publicado en Entradas del Blog

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